Yeni Yönetmelikle 'Kebapçı AVM' Dönemi Kapanıyor
Slogan gibi yorum: 'Yat, kebap ye, AVM ol devri bitti' Yeni yönetmelik, sektör temsilcilerince 'Yan gelip yatarak AVM olunamayacak', 'Kebapçı AVM dönemi kapandı' yorumlarıyla değerlendirildi. Ticaret Bakanlığı'nın bu düzenlemeyle, sahte AVM'leri ayıklamayı, gerçek yatırımcının hakkını korumayı ve tüketici güvenini artırmayı hedeflediği belirtiliyor.
Ticaret Bakanlığı'nın hazırladığı 'Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik' bugün Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeyle birlikte, AVM görünümünde olup teknik olarak bu vasfa sahip olmayan yapıların 'alışveriş merkezi' ibaresi kullanmalarına resmen yasak getirildi.
AVM olmayan yer AVM adını kullanamayacak
Yönetmeliğe eklenen maddeye göre, alışveriş merkezi niteliğini taşımayan yapı ve işletmelerin 'AVM' ifadesini kullanması yasaklandı. Bu değişiklikle, tabela için AVM yazısı bastırıp köşe başına market-kebapçı koyarak 'alışveriş merkezi' sayılma dönemi sona eriyor.
Ruhsat ve ortak alan şartı geldi
Yeni düzenlemeyle, alışveriş merkezi projelerinde ortak kullanım alanları zorunlu hale getirildi. Ortak alanlar arasında doğrudan halkın kullanımına açık bölümler yer alırken, dış cephe ve çatı gibi kullanıma kapalı bölümler bu kapsamda sayılmayacak. Ortak alanı olmayan projelere yapı ruhsatı verilmeyecek.
Ayrıca, yapı ruhsatlarında projenin niteliği 'alışveriş merkezi' olarak açıkça yazılacak.
AVM'ye dönüşte metrekare ve iş yeri sayısı kriteri
Düzenlemeye göre, satış alanı 10 bin m²'nin altında veya iş yeri sayısı 30'un altında olan yapılar alışveriş merkezi olarak faaliyet gösteremeyecek. Satış alanı 10 bin–20 bin m² arasında olan AVM'lerde ise iş yerlerinin yarısından fazlası faal değilse veya işletmelerin çoğu ulusal ya da uluslararası perakendeci değilse, Ticaret Bakanlığı AVM statüsünü askıya alabilecek.
Gelir ve gider raporu zorunluluğu
AVM işletmecileri her yıl, bir önceki takvim yılına ilişkin ortak gelir-gider raporu hazırlamak zorunda olacak. Nisan ayı sonuna kadar perakendecilere gönderilecek bu raporda; ortak giderlerin türü, tutarı, boş iş yerlerinin durumu ve gider paylaşımı detaylı şekilde yer alacak.
Slogan gibi yorum: 'Yat, kebap ye, AVM ol devri bitti'
Yeni yönetmelik, sektör temsilcilerince 'Yan gelip yatarak AVM olunamayacak', 'Kebapçı AVM dönemi kapandı' yorumlarıyla değerlendirildi. Ticaret Bakanlığı'nın bu düzenlemeyle, sahte AVM'leri ayıklamayı, gerçek yatırımcının hakkını korumayı ve tüketici güvenini artırmayı hedeflediği belirtiliyor.